Projekt „Immobilien und Pastoral“ und die daraus entstehenden Veränderungen

Stand: 26.04.2026

Auch in unserer Diözese wird es Veränderungen geben.
Durch geringere Einnahmen bei der Kirchensteuer und allgemein steigenden Kosten wird es künftig nicht mehr möglich sein, alle Gebäude zu erhalten und Instandzuhalten.

Um dafür eine Lösung zu finden, wurde 2024 in unserem Alt-Dekanat Forstenried ein Pilotprojekt gestartet. Das Ziel darin war es zu erörtern, welchen Investitionsbedarf alle Gebäude der beteiligten Pfarreien, in den nächsten 10 -15 Jahren haben werden. Ende 2025 gab es daraus erste Ergebnisse, über die wir Sie hier informieren.

Das Pilotprojekt, an dem auch St. Joachim teilnahm, umfasste folgende 14 Pfarreien: Heilig Kreuz, Hl. Dreifaltigkeit Grosshesselohe, Hl. Geist Pullach, Karl Borromäus, St. Maria Thalkirchen, St. Achaz, St. Ansgar, St. Hedwig, St. Joachim, St. Johann Baptist, St. Matthias Fürstenried, St. Nikolaus Neuried, St. Thomas Morus und Wiederkunft des Herrn.

Mittlerweile wurde der Prozess bereits in weiteren Dekanaten gestartet.

Was bisher geschah:

Schritt 1 – Erarbeitung von Bewertungsgrundlagen

Es wurden erstmal Bewertungsgrundlagen für Gebäude erarbeitet.

Schritt 2- Analyse aller Gebäude

Es wurden alle Gebäude der teilnehmenden Pfarreien genau analysiert. Dabei wurde der Gebäudezustand und der zu erwartende Investitionsbedarf für die Instandhaltung in den nächsten 10 Jahren ermittelt.

Schritt 3 – Ergebnis – Investitionsbedarf

Es wurde eine Liste aufgestellt mit den einzelnen Gebäuden, woraus sich auch der gesamte Investitionsbedarf ergab. Wie zu erwarten war dieser deutlich höher, als die zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel.

Kostenprognose aller Gebäude der 14 teilnehmenden Pfarreien für die nächsten 10 Jahre = Insgesamt ca. 24 Millionen Euro.
Dem gegenüber steht ein Baubudget in Höhe von etwa 8 Millionen Euro.
➔ Die logische Folge: Es können leider nicht alle Gebäude erhalten bleiben!

Schritt 4 – Welche Gebäude können erhalten bleiben?

Dazu wurden alle Gebäude in Kategorien eingeteilt:
– Grün = Geringer Investitionsbedarf, kann langfristig erhalten bleiben
– Gelb = Langfristig erhöhter Investitionsbedarf. Vermutlich langfristig keine Erhaltung möglich oder Nutzungsänderung erforderlich.
– Rot = Hoher Investitionsbedarf bzw. hohe Kosten. Vermutlich auch kurzfristig keine Erhaltung möglich

Dabei wurden alle Gebäude gleich behandelt, egal ob ein Pfarrheim, Pfarrhaus oder eine Kirche.

Situation in St. Joachim

Kirche = Grün (bleibt erhalten)
Pfarrhaus = Gelb (Langfristige Erhaltung vermutlich nicht möglich. Die Kirchenverwaltung prüft Möglichkeiten. Ein Verkauf des Grundstückes ist aber nicht geplant)
Pfarrheim = Gelb | In unserem Pfarrheim bedeutet das zunächst nur, dass die benötigten Investitionen für die Instandhaltung in den nächsten 10 Jahren nicht gesichert sind. Unser Pfarrheim bietet aber vermutlich die Möglichkeit, mit einem anderen Mietkonzept die Instandhaltung zu finanzieren. Die Kirchenverwaltung beschäftigt sich damit.

Die Kirchenverwaltung war bei dem gesamten Prozess dabei und beschäftigt sich derzeit mit den Ergebnissen und erforderlichen Änderungen.

Schritt 5:

Bisher wurden nur Gebäude analysiert. Als nächstes stellte sich aber die Frage: Wie kann man die liturgischen und seelsorgerischen Aufgaben gewährleisten, wenn jeweilige Gebäude nicht mehr dafür benutzt werden können?

Dazu wurden Ende 2025 und im Januar 2026 in Workshops erste strukturelle Möglichkeiten erörtert. Dabei wurden auch Seelsorgerische Aspekte mit einbezogen. Angedacht wurden dabei größere Seelsorgeeinheiten mit teilweise 5-7 Pfarreien. St. Joachim befindet sich dabei genau zwischen einer südlicheren Seelsorgeeinheit mit St. Ansgar, St Johann Baptist usw. Und einer nördlichen mit u.a. St. Thomas Morus, St. Achaz, St. Hedwig…

Hinweis: All das sind, stand jetzt, nur Überlegungen, keine Entscheidungen!

Wie geht es weiter:

Die Kirchenverwaltung und der Pfarrgemeinderat beschäftigen sich, in einer gemeinsamen Sitzung im Juni 2026 intensiv mit dem Thema.

Wir halten Sie hier auf dem Laufenden.
Genauere Informationen und Dokumente dazu finden Sie auf der offiziellen Homepage der Erzdiözese München und Freising.

Andreas Reitberger
Mitglied der Kirchenverwaltung und des Pfarrgemeinderates

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